Assemblée Générale d’approbation des comptes

Cette formation est dédiée à la compréhension complète et opérationnelle de l’Assemblée Générale d’approbation des comptes, moment clé de la vie d’une copropriété et enjeu majeur dans les centres commerciaux.

Elle permet de maîtriser les fondamentaux comptables de la copropriété, de savoir lire et analyser les comptes présentés par le syndic, d’identifier les anomalies fréquentes et de sécuriser les décisions prises lors de l’AG.

La formation accompagne les participants avant, pendant et après l’AG, en leur donnant une méthode professionnelle pour préparer l’analyse des comptes, adopter la bonne posture en séance, argumenter efficacement et assurer le suivi post-AG.

Des cas pratiques inspirés de situations réelles en centres commerciaux viennent illustrer les risques, les erreurs courantes et les bons réflexes à adopter.

Sommaire de la formation

1. Comprendre l’AG d’approbation des comptes

   • Définition et rôle de l’AG d’approbation des comptes

   • Différence entre AG comptable et autres AG

   • Rôle des acteurs (syndic, copropriétaires, bailleur, exploitant)

2. Lire et analyser les comptes d’un centre commercial en copropriété

   • Méthode simple et fiable pour lire une annexe comptable

   • Analyse détaillée des annexes comptables

   • Erreurs et dérives fréquentes en centres commerciaux

3. Préparer efficacement l’AG d’approbation des comptes

   • Pourquoi la préparation est essentielle

   • Construction d’un rapport interne d’analyse

   • Identification des points sensibles avant l’AG

4. Participer à l’AG comptable : posture et stratégie

   • Posture professionnelle et règles de conduite

   • Comment intervenir de manière efficace et crédible

   • Gestion des copropriétaires aux profils difficiles

   • Prévention et gestion des conflits en séance

5. Après l’AG : corrections, communication et suivi

   • Lecture stratégique du procès-verbal d’AG

   • Corrections comptables et actions à engager

   • Les signaux d’alerte post-AG

   • Impacts métiers (exploitation, finance, juridique, commercial)

6. Cas pratiques et exercices appliqués

   • Sécurité : poste de charges le plus sensible

   • Erreurs de répartition GMS / galerie

   • Dérives énergétiques et consommations anormales

   • Synthèse des enseignements clés

Cette formation s’adresse à toute personne amenée à analyser, préparer ou participer à une Assemblée Générale d’approbation des comptes en copropriété, en particulier dans des environnements commerciaux complexes.